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周秀云
来源: | 作者:xinyizaojia | 发布时间: 2014-08-08 | 11645 次浏览 | 分享到:
周秀云是土建中级造价员,主要服务于土建专业,工作已经20年了。周工既是一位充满母爱的母亲又是一名称职严谨的造价师。

周秀云是土建中级造价员,主要服务于土建专业,工作已经20年了。周工既是一位充满母爱的母亲又是一名称职严谨的造价师。

 

周工参与过的项目包含

东湖大郡八期主体工程审计;
金梁置业天御工程编标;
人才公寓审计;
诚河新旅程五期的编标;
文荟苑编标。
尹山湖餐饮用房

我曾经在某送审的工程结算中发现不准确,出现误差较大的现象。究其原因,主要源于承包方自身方面。其一是对工作量计算不准确;二是因缺少调查和可靠的第一手数据资料,致使计价表或补充定额含有较多的不合理性,以至实际发生费用与定额相距甚远
因此,要合理确定工程造价,必须抓好工程结算审核,认真分析工程结算编制中产生偏差的原因以及影响工程结算的切实因素,从根本上提升审核力度,严把审核质量控制关,确保工程造价咨询单位的审核质量、降低审核风险,把工程造价审核的质量意识提到一个相当重要的位置。
工程造价审核质量要从多方面多角度控制,有行业主管部门控制、咨询机构内部控制、造价人员自身控制,委托方及其它相关人的反馈等。
下面我主要从造价工程师个人角度就如何做好结算审核谈谈自己的看法。

一、接受工程结算审核任务的前期准备

接受业务既要尽力而为,又要量力而行。当公司安排造价工程师承担项目审核时,造价工程师本人应考虑自身的专业能力,充分了解委托目的,工程项目的大致概念,委托前是否初审,审核所需资料的可获取性等。

二、审核程序质量控制

(1)审核人员应熟悉送审资料,进行施工现场勘察。必要时可召集委托方、发包方、承包方共同会商,就审核前有关问题达成明确意见,并形成书面的会议纪要,用以共同遵守。

(2)审核过程中遇有不明确或持有异议的问题,应与委托人取得联系,会同发包方、承包方到施工现场查勘和取证。

(3)推行沟通制度。一是审核人员之间随时进行内部沟通,加强相互配合,互通信息,分工协作;二是项目负责人与发包方随时进行沟通。三是项目组与委托单位、承包方有关人员相互沟通,对双方意见分歧进行磋商,以达成共识,制定合理的解决方案。

三、工程造价审核过程中控制的重点

审核程序过程中的质量控制是整个审核质量保证的核心,对审核过程的质量控制,对保证审核质量,降低审核风险起到了关键性的作用。

在确定工程造价时,坚持以现行的计价规范为依据,按照施工合同和招投标文件的规定,根据竣工图、结合现场签证和设计变更等进行审核。
(1)搜集、整理好结算所需资料。
(2)深入现场,全面掌握工程动态。
(3)工程量的审核。
(4)现场签证的审核。
(5)材料的审核。
(6)定额套用的审核。
(7)措施项目、其他项目费的审核。
(8)取费的审核。
(9)变更项目价格审核。
(10)甲供材的审核。
(11)附属工程、追加工程的审核。

四、工程造价结算审核后的质量控制

审核过程完成后(即出具《工程造价咨询报告》后),并不等于审核工作全面结束。跟踪落实和整理档案阶段的工作是审核项目的最后一个环节,是审核成果的最终体现。工程造价审核的底稿一定要按照审核档案的管理要求进行收集和整理,以便于日后查阅和借鉴。认真撰写审核业务工作总结,记录审核过程中的重大问题及解决方法。
总之,工程结算审核是工程造价控制的最后一关,工程造价审核质量的好坏是多种因素综合作用的结果,若不能严格把关的话将会造成不可挽回的损失。做好工程结算去虚存实,使每一个工程造价审核项目都成为审核精品,同时为工程造价审核工作创造一个良好的发展环境,促使工程结算的良性循环。


用心做好每一个项目,真诚对待每一位客户。时间长了自然会有收获。

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