项目名称

委托单位

项目规模(万元)

服务时间

咨询范围

咨询类别

“苏地2009-B-57号”地块商品房工程

苏州市相融建设工程有限公司

102031

2011.1

土建、安装、市政、景观绿化

标底编制

苏州绿地中央广场(地块2)工程施工(一期总承包施工)(1#~4#、12#~13#、16#~18#、地库一及附属用房)

绿地集团苏州高新置业有限公司

22702

2013.03

土建、安装

标底编制

苏州市老年公寓（颐养家园）项目土建安装施工总承包工程

苏州市养老产业发展有限公司

21415

2013.06

土建、安装、市政

标底编制

苏州太湖论坛城8号地块施工总承包工程

苏州市花样年房地产开发有限公司

18857

2013.05

土建、安装

标底编制

农村金融中心大楼工程

苏州绿原城乡建设有限公司

17378

2011.2

土建、安装、市政

标底编制

“2009-B-57号地块”商品房幕墙工程

苏州市相融建设工程有限公司

16347

2011.8

装饰

标底编制

新城商业广场工程

苏州工业园区唯亭新城富民联合投资有限公司

16011

2010.6

土建、安装、市政、景观绿化

标底编制

吴中区现代文体中心内装饰工程

苏州市吴中国裕资产经营有限公司

8982 

2013.04

装饰、安装

结算审核

香山国际大酒店装饰安装工程

太湖度假区审计局

3689 

2012.11

安装

结算审核

科技城孵化器三期内装饰工程

苏州科技城发展有限公司

2984 

2013.02

装饰、安装

结算审核

科技城孵化器三期(A)土建、安装工程

苏州科技城发展有限公司

2901 

2013.01

土建、安装

结算审核

苏州工业园区时代广场膜结构工程

苏州工业园区地产经营管理公司

2511 

2011.11 

装饰、安装

结算审核

新建交易中心工程

苏州市吴中房产交易管理所

2413 

2011.8

土、安、装、景、市

结算审核

办公用房项目工程

苏州市吴中区金庭镇人民政府

1999 

2010.11

土建

结算审核

苏州新一造价师价格事务所有限公司总公司在苏州狮山路

我们在昆山、张家港、吴江及徐州市都有分公司

可以视项目难度、分配人员及甲方需求

由总公司与分公司配合、总公司派人、或分公司派人完成项目

新一拥有造价咨询甲级、招标代理甲级、政府采购甲级、价格评估甲级４项资质

年均咨询项目２０００多个。涵盖３０多种工程。

２０１５年３月荣获江苏省造价咨询ＡＡＡＡＡ级单位

为什么选择新一造价

——老造价师服务，甲方放心——

新一造价拥有星级造价员4名，拥有10年以上工程预算经验的注册造价师20名，高级工程师13名。在专业从事造价咨询的人员中，在公司工作5年以上的员工占比60%，在造价行业具有10年预算经验以上的造价人员占比70%。经验丰富的造价师在编标工作上有更快的效率，在审计工作上，有更高的质量，值得甲方信赖。

——四级审核流程，严格的质量把控——

新一造价严格执行四级审核制度，第一级自校，第二级项目负责人，第三级专业负责人，第四级技术负责人，经过层层把关，最后才出具报告提交给甲方。公司每年在审核人员的付出上投入近200万，以此保障工程预决算及招标代理服务的质量。

出具报告

———

当审核程序已完成，确认报告可以出具后，由法人代表签字盖章，出具有法律效应的报告。

√

技术负责人审核

———

专业负责人通过后，将内审单与底稿转发给技术负责人，技术负责人对易错问题进行抽查，对前几轮审核的意见提出疑问，在确认所有疑问已解决，并抽查无误后，签字盖章

√

专业负责人审核

———

自校完成后，填写自校问题，之后将图纸、底稿与内审单转发给专业负责人，专业负责人对照图纸与底稿进行第二次审核，提出质疑与意见，直到修改通过为止。

√

项目负责人审核

>>>>>>>

自校

———

在项目进行过程中，项目负责人会对项目进行督导，造价师有疑问时及时指出。每完成一段预算，由项目负责人即时观察即时审核。预算完成后，造价师进行自我校验。

——量身定制的咨询方案及优惠报价——

针对不同项目，不同的需求，我们会指派不同专业的造价师与甲方沟通，并分析工程项目的组成与难点，分配一个或数个造价人员，合作完成。在报价上，我们会配合甲方的谈判流程推进合作进程，根据甲方的需求，结合多个因素，制定优惠幅度。我们希望每个甲方都能成为老客户，成为朋友，因此我们坚持报最实在的价格。根据我们在苏州市多年的服务口碑，新一造价在业内一直被认为性价比很高。

——排除地方干扰——

苏州市的造价公司与周边县市的施工单位不熟悉，在造价工作中，外来和尚好念经，可以排除地方干扰，为甲方争取到更多利益。

——更具经验的服务力量——

在2014年江苏省评选造价咨询企业AAAAA级企业时，整个苏州大市的造价咨询单位都参加了，但最终获得AAAAA级的大多为苏州市区的造价单位。因为苏州市区咨询单位在苏州经济蓬勃发展的20十年里，接触过的工程项目，做过的业绩，都比周边县市的咨询单位要多。从苏州市到周边县市的车程大多为1小时，产生的成本可以接受。新一造价在手的项目很多也是昆山、常熟等地的，因此选择我们，质量可以放心。

这些年来，社会、客户对我们的认可

2015年3月，荣获江苏省工程造价咨询信用AAAAA级企业

2014年12月，荣获全国招标代理诚信先进单位

2013年10月，获得苏州市吴中审计局授予的“吴中区第一届政府投资项目审计论坛”优秀组织奖

2013年3月，被评为苏州市重合同守信用企业（2013）市重240号

2012年12月，获得江苏省工程造价咨询信用AAA级企业

2012年7月，被评为高新区重合同守信用企业苏高新区（2011）60号

2012年6月，获得苏州市“诚信示范工程招标代理机构”

2012年5月，取得GB/T19001-2008/ISO9001:2008质量管理体系认证

2011年6月，取得政府采购代理机构甲级资格证书

2010年8月，获得江苏省诚实守信优质服务招标代理机构

2009年9月，获得江苏省工程造价咨询信用AAA级企业

2009年7月, 获得国家发展和改革委员会颁发的价格评估甲级资质

2009年1月，取得中华人民共和国政府采购代理机构工程类甲级资格确认证书

2008年3月，取得江苏省第二批项目管理试点企业和政府投资工程集中代建机构

2007年7月，取得招标代理机构甲级资质证书

2006年12月，取得工程造价咨询企业甲级资质证书

许多苏州市地标建筑、名牌工程都有我们的贡献

苏州科文艺术中心（俗称，苏州的“鸟巢”）

苏州高新广场（目前苏州高新区最高的写字楼）

苏州科技城孵化器，参与了编标

苏州有轨电车1号线、2号线，参与了编标与审计

苏州西环快速路、北环快速路、中环快速路，参与了编标与结算审计

苏州轨道交通一号线，参与了审计

苏州现代传媒中心（苏州广电的新大楼），参与了招标代理

苏州新一造价师价格事务所有限公司属于江苏省企业，严格执行相关工程造价定价法规

以下15项咨询项目按照《江苏省工程造价服务收费标准 苏价服【2014】383号》文执行

具体计算规则如下

序号

阶段

咨询项目

收费基数

差额定率分档累进制收费（‰）

≤500万

≤1000万

≤5000万

≤1亿

≤5亿

＞5亿

1

投资决策阶段

投资估算编制或审核

总投资

1

0.8

0.6

0.4

0.3

0.2

2

设计阶段

编制设计概算

概算价

1.5

1.3

1

0.9

0.8

0.7

3

审核设计概算

概算价

1

0.8

0.7

0.6

0.5

0.4

4

招标阶段

单独编制工程量清单

中标价或合同价

2.7

2.5

2.1

1.9

1.7

1.5

5

单独审核工程量清单

中标价或合同价

1.9

1.8

1.5

1.3

1.2

1.1

6

工程预算、招标控制价、投标报价（不含编制工程量清单）编制

建安工程造价

1.5

1.2

1

0.8

0.6

0.4

7

工程预算、招标控制价、投标报价（不含审核工程量清单）审核

送审建安工程造价

1

0.8

0.6

0.5

0.4

0.3

8

工程预算、招标控制价、投标报价（含工程量清单编制）编制

建安工程造价

3.8

3.4

3

2.4

2

1.6

9

工程预算、招标控制价、投标报价（含工程量清单审核）审核

送审建安工程造价

2.7

2.4

2.1

1.7

1.4

1.1

10

施工阶段

施工阶段全过程造价控制

基本收费

送审建安工程造价

9

8

6

4

3.5

3

效益收费

过程造价核减

4%

驻场收费

送审建安工程造价

5.8

5.4

4.3

3

2.5

2

11

竣工结算阶段

工程结算编制

建安工程造价

1.8

1.4

1.1

0.9

0.7

0.5

12

工程结算审核

基本收费

送审建安工程造价

1.8

1.4

1.1

0.9

0.7

0.5

13

效益收费

核增额加核减额

6%

14

工程造价司法鉴定

司法鉴定委托标的额

10

8

7

6

5

4

15

钢筋及预埋件计算（另算）

按实际钢筋使用量

12元/吨

工程造价咨询服务、收费说明：

一、本表收费实行差额定率分档累进计费，当单项工程咨询服务收费不足3000元的按3000元计。

二、计费基数按单项工程计算。工程主材无论是否计入工程造价，均应计入收费基数。

司法鉴定业务以鉴定委托标的额为基数。

三、估算投资(收费基数):指建设项目可行性研究批复总投资扣除土地批租(土地价款)、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用。

四、安装、仿古建筑工程的清单编制、审核;结算编制、审核的基本费率在上述基准收费标准的基础上增加30%

五、工程预算的编制或审核、工程结算的编制或审核等收费标准不包括钢筋及预埋件的计算，凡要求钢筋及预埋件计算的按相应的收费标准另行计算。

六、跨市差旅费按实际发生，由委托方承担。

七、计时收费由双方协商。

八、咨询服务费谁委托谁支付。

咨询项目解释

投资估算编制或审核

建设投资方委托我们在方案阶段对拟投资金额做专业分析

编制设计概算

建设投资方委托我们在初步设计阶段，根据初步设计图编制一个概算

审核设计概算

建设投资方委托我们审核已经编制好的设计概算

单独编制工程量清单

根据施工图纸，计算工程量，列清单。又称算量

单独审核工程量清单

甲方委托我们审核已经完成的工程量清单。

工程预算、招标控制价、投标报价

（不含编制工程量清单）编制

依据编制好的工程量清单，计算价格，得出招标控制价。

工程预算、招标控制价、投标报价

（不含审核工程量清单）审核

甲方委托我们审核已经编制好的招标控制价。

工程预算、招标控制价、投标报价

（含工程量清单编制）编制

根据施工图纸，计算工程量，计算招标控制价，完整的工程预算。是常见委托形式。又称编标。

工程预算、招标控制价、投标报价

（含工程量清单审核）审核

甲方委托我们审核已经完成的工程预算或招标控制价。

施工阶段全过程造价控制

在施工过程中，及时掌握工程造价的动态变化，对每一个设计变更引起的造价增加与减少及时审核，为甲方控制工程造价。

工程结算审核

受甲方委托对施工方提供的工程结算单进行审核。

工程造价司法鉴定

受原被告双方共同委托，作为公正第三方对法院案件中关于工程造价的案件，进行第三方的造价计算。为法院提供判断依据。

钢筋及预埋件计算（另算）

钢筋用量的费用另行计算。

常见造价咨询业务为：

工程预算、招标控制价、投标报价含工程量清单编制）编制，俗称编标、标底编制

工程结算审核，俗称（工程）审计、竣工结算审核、结算审核

收费计算实例

例一：预估６０万造价的工程。编标大约收费：６０万×０．００３８＝２２８０元。不到３０００元，按最低收费３０００元收

例二：预估４００万造价的工程。编标大约收费：４００万×０．００３８＝１５２００元。４００万属于“≤５００万”的区间

例三：预估３０００万造价的工程。编标大约收费：５００万×０．００３８＋５００万×０．００３４＋２０００万×０．００３＝９６０００元。分段累进

例四：预估１．７亿造价的工程。编标大约收费：５００万×０．００３８＋５００万×０．００３４＋４０００万×０．００３＋５０００万×０．００２４+７０００万×０．００２＝４１．６万元

例五：预估４００万造价的安装工程。编标大约收费：（４００万×０．００３８）×１．３＝１９７６０元。４００万属于“≤５００万”的区间，安装需乘以系数１．３

例六：送审价３００万的工程结算审计。审计基本收费：３００万×０．００１８＝５４００元。如果最终为甲方核减３０万，审定金额２７０万。则核减收费３０万×０．０６＝１８０００万。最终收费５４００元＋１８０００元＝２３４００元。

例七：送审价８００万的工程结算审计。审计基本收费：５００万×０．００１８＋３００万×０．００１４＝１３２００元。如果最终为甲方核减５０万，审定金额７５０万，则核减收费５０万×０．０６＝３万元。最终收费３万＋１３２０００＝４３２０００元。

经过２０年的服务经验

苏州新一造价已经形成了多样的优惠政策

为不同的甲方，提供最具性价比的建筑咨询服务

优惠幅度受以下因素影响

01

优惠幅度与工程体量有关。

工程体量越大，优惠幅度越大，类似量大优惠概念。

02

优惠幅度与甲方资信有关。

如果甲方由朋友转介绍，或者财务流程可靠，口碑良好等，可适当让利。

03

优惠幅度与合作次数有关。

第二次合作以上的甲方，相比第一次合作的合同定价，可适当让利。

04

优惠幅度与项目难度有关。

同样体量的工程项目，如果难度较低，可适当让利

05

优惠幅度与付款方式有关。

采用预付款形式交易，降低了我们的收款风险和收款成本，可适当让利

1.先出报告，后收全款。采用此种方式需评估客户信誉度，并视工程体量大小决定。

2.进场预付款，出报告后收取尾款。采用此种方式可视甲方资信，和项目难度，适当让利。

3.分段完成，分段结算。一般工期比较长，或者甲方有需要时可采用此种结算方式。